تعتبر نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع من أهم التقنيات الحديثة التي قد أحدثت فرق ملحوظ في طرق إدارة وتنفيذ مشروعات البناء، وذلك من خلال الاعتماد على برامج ال bim التي تعد من أهم التقنيات الحديثة والمهمة جدًا في نمذجة معلومات المباني بشكل غاية في الدقة الاحترافية، وفيما يلي؛ سوف نتعرف بشكل شامل على كل ما يخص استخدام تقنيات نمذجة معلومات البناء وأهميتها وأبعادها وخدمات البيم المقدمة من شركة nec بالتفصيل.

نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع

تشير نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع التي تعرف اختصارًا بـ BIM أو Building Information Modeling إلى أحد التقنيات الحديثة التي قد ساعدت بشكل كبير جدًا على تغيير مفهوم التخطيط للمشاريع وإدارتها.

حيث تعتمد تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع بشكل رئيسي على تصميم النماذج الثلاثية الأبعاد التي يمكن لمهندسي البناء من خلالها وكذلك أصحاب المشروعات الحصول على معلومات متكاملة حول كافة خصائص المشروع، كما توفر معلومات متكاملة وواضحة حول موارد ومواد وأنظمة وعناصر مكونات هذا المشروع كليًا.

أشهر برامج نمذجة معلومات البناء bim

هناك عدد كبير من برامج ال bim الاحترافية التي يمكن للمهندس تخطيط مشروعات البناء من خلال استخدامها عمل نموذج ثلاثي الأبعاد لدراسة كافة تفاصيل المشروع سواء الخاصة بمواصفات وأبعاد المبنى أو البنية التحتية وغيرها، ومن أهم هذه البرامج: برنامج الاوتوكاد AutoCAD، برنامج تكلا Tekla، برنامج ريفيت الانشائي Revit، برنامج BricsCAD، وغيرهم.

اهمية نمذجة معلومات البناء

من أهم فوائد البيم BIM لاسيما عند تطبيقها بشكل احترافي في مشروعات البناء، ما يلي:

• تساعد نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع في الحصول على تفاصيل كاملة حول كل جوانب وعناصر وأبعاد المشروع خلال وقت قصير جدًا وبمنتهى الدقة في نفس الوقت؛ ومن ثم تحسين جودة تصميم المباني بشكل كبير.
• يساعد تطبيق البيم في البناء على فهم كافة متطلبات المشروع والموارد وعدد العمالة المطلوب أيضًا قبل البدء في التنفيذ.
• تُعزز من الدقة في تنفيذ كل مرحلة من مراحل المشروع، ومن ثم؛ تحقيق الاستغلال الأمثل للموارد المتاحة وتقليل الهدر، لا سيما أن كل مرحلة تكون مدروسة مسبقًا ويتم تنفيذها وفق مخرجات هذه الدراسة.
• تساعد نمذجة المعلومات في البناء أيضًا على توفير فرصة جيدة للتواصل والمناقشة المثمرة بين جميع أطراف المشروع سواء صاحب المشروع أو المقاول أو المهندس وفريق العمل.
• ومن فوائد نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع أيضًا أنها تساعد على تقليل التعرض إلى المخاطر والخسائر من خلال التنبؤ بأي عوائق قد تواجه المشروع وتجنبها.

الأبعاد الأساسية لنماذج BIM

هناك مجموعة من الأبعاد الرئيسية لتقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع بداية من 1D وحتى 8D، كما تم إضافة أبعاد أخرى أيضًا هي 9D و 10D، ولكل منهم أهداف وأهمية خاصة

حيث إن الاعتماد على الأبعاد الثلاثة الأولي X, Y, Z، يشير إلى إمكانية القيام بعمل مجسمات ونماذج خاصة بالمشروع سواء ثنائية الأبعاد 2D أو ثلاثية الأبعاد 3D، وما يميز تطبيق تقنية البيم هنا عن أي تقنيات بناء أخرى، أنها تساعد على إضافة المزيد من التفاصيل إلى كل عنصر من عناصر المشروع، ومن ثم؛ تكون المعلومات والمخرجات التي يحصل عليها المهندس شاملة وأكثر دقة.

ولقد قدمت تقنية نمذجة معلومات البناء أيضًا المزيد من الأبعاد الأخرى التي يمكن الاعتماد عليها في إدارة مشروعات البناء، وهي:

الجدول الزمني 4D

هذا البعد الرابع يشير إلى إضافة الوقت والجدول الزمني إلى نموذج البناء، ومن ثم؛ تخصيص وقت محدد لكل مرحلة من مراحل تنفيذ المشروع، ومراقبة تنفيذ هذا الجدول الزمني، ويمكن هنا الاعتماد على بعض البرامج مثل Navisworks

الميزانية 5D

البعد الخامس من أبعاد تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع يعتمد على حساب قيمة ومعدل التكلفة والإنفاق مع مرور الوقت، وهي من الأبعاد الأساسية لإدارة المشروع بشكل ناجح؛ لأنها تسعى إلى حُسن استغلال الموارد بأفضل وجه ممكن؛ حتى لا يتم تجاوز الميزانية الرئيسية الخاصة بالمشروع.

كما تأخذ تقنية البيم تغيرات السوق والأسعار في الاعتبار، وبالتالي؛ يتم حساب التكلفة الفعلية مع التكلفة التقديرية أيضًا لكل مرحلة.

البعد السادس 6D

هذا البعد لا يركز فقط على توجيه المشروعات إلى استخدام المواد العناصر الصديقة للبيئة والمستدامة، ولكنه يساعد على تحليل المعلومات حول كل عنصر أو مادة مستخدمة من حيث استهلاك الطاقة، ومعرفة مدى توافقها مع فكرة الاستدامة البيئية، ومن ثم؛ توفير البدائل الأفضل والتي تخدم المشروع أيضًا بشكل أكبر.

حيث يتم من خلال نظام bim دراسة النموذج ومعرفة مدى استهلاكه للطاقة وبالتالي معرفة مدى استدامته وتوافقه مع المعايير العالمية لذلك مثل معايير LEED Design.

البعد السابع 7D

يرتكز البعد السابع من أبعاد نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع على إدارة مرافق المشروع؛ حيث إن الأبعاد السابقة توفر معلومات تفصيلية حول كل عناصر وجوانب هذا المشروع، ومن ثم؛ تكون إدارة المرافق من خلال تشغيلها وصيانتها أكثر دقة واحترافية.

البعد الثامن 8D

وهو الخاص بتطبيق كافة معايير نظام الصحة والسلامة المهنية والعامة عند تنفيذ كل مرحلة أو مهمة من مراحل ومهام المشروع.

البعد التاسع 9D

يسعى هذا البعد إلى تحقيق الاستفادة الكاملة من منهجية العمل المعتمدة تقنية البيم BIM للحصول على منشآت من خالية من الهدر lean construction.

البعد العاشر 10D

أما البعد العاشر من أبعاد البيم؛ فهو يشير إلى نظام البناء الذي يعتمد على التقنيات الحديثة والآلات في كل مرحلة من مراحل دورة حياة المشروع، سواء فيما يخص التصميم، التصنيع، التنفيذ، والإدارة، للحصول على ما يعرف باسم المنشآت المصنعة.

دور نمذجة معلومات البناء في تحسين إنتاجية المشروع

تلعب تقنية البيم دور كبير جدًا في تحسين الإنتاجية والكفاءة في كل مرحلة من دورة حياة المشروع وذلك على النحو التالي:

تحسين التصميم والتخطيط

التمثيل الدقيق لهيكل المبنى ومكوناته من خلال تصميم ثلاثي الأبعاد يساعد على تحسين التصميم وعلاج أي مشكلات به قبل التنفيذ، كما إن البيم يساعد على التخطيط الجيد للمشروع من خلال تحديد كافة الموارد والمتطلبات التي سوف يحتاج إليها المشروع في كل مرحلة، مع وضع إطار زمني محدد أيضًا لتنفيذ كل مرحلة، وبالتالي تجنب أي تأخير في الإغلاق والتسليم.

زيادة كفاءة المشروع

يساعد تطبيق نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع على زيادة كفاءة تنفيذ هذا المشروع أيضًا؛ لأنها سوف تساعد على وجود توافق في توزيع المهام على أفراد العمل وفقًا لتخصصات كل منهم، كما تساعد على طرح الأفكار والمناقشة معًا من كل أطراف المشروع للوصول إلى أفضل شكل ممكن لتنفيذ هذا المشروع.

لا سيما أن جميع الأفراد سوف يعملون معًا على نموذج رقمي واحد في نفس الوقت، ومن ثم؛ سوف يتم مشاركة المقترحات والملاحظات بين كل أفراد فريق العمل.

تحسين إدارة جميع الموارد

يساعد استخدام تقنية نمذجة معلومات المباني بشكل كبير أيضًا على حسن إدارة كافة موارد المشروع، لأنه يساعد على تحليل هذه الوارد جيدًا وتحديد طبيعة الموارد المطلوبة لتنفيذ المشروع بدقة.

ثم يتم توضيح أفضل الاستراتيجيات التي يمكن من خلالها استغلال هذه الموارد بأفضل طريقة تساعد على تقليل الهدر، ووضع جدول زمني أيضًا يوضح طبيعة الموارد المطلوبة لكل مرحلة تحديدًا والموعد الذي يجب أن تكون متوفرة به.

كما يتم دراسة أي متغيرات في خطة المشروع ومدى انعكاسها على طبيعة مواصفات أو كميات الموارد المطلوبة أيضًا.

تحسين درجة الجودة والسلامة

يعتبر رفع مستوى الجودة هو الهدف الرئيسي من تطبيق تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع؛ لاسيما أنها تنطوي على التخطيط لكل مهمة داخل كل مرحلة من مراحل المشروع بأعلى مستوى ممكن من الدقة.

إلى جانب أن أحد أهم أبعاد البيم bim أيضًا يشير إلى مدى أهمية تطبيق معايير السلامة المهنية والسلامة بشكل عام أيضًا، وذلك من خلال دمج أجهزة الإنذار وعمل مخارج للطوارئ ضمن المشروع وهكذا.

كما تلعب هذه التنقية دور مهم أيضًا في مراقبة الجودة أثناء تنفيذ مراحل المشروع، مع الفحص والتفتيش الدائم للتأكد من أن جودة المخرجات متوافقة مع ما تم وضعه في خطة المشروع.

تحسين إدارة المرافق والصيانة

من أهم مميزات تطبيق نمذجة معلومات البناء أيضًا أنها تساعد على عمل تخطيط شامل لمرافق المشروع، مع اتباع أفضل طرق إدارة المرافق وصيانتها وتحديد أفضل آليات التحسين والتطوير المستمر لهذه المرافق أيضًا من خلال عمل الصيانة اللازمة في الوقت المناسب وهكذا.

مميزات تطبيق نمذجة معلومات البناء عبر NEC Company

تعد شركة NEC Company من الشركات الرائدة والمتخصصة في تقديم كل ما يخص خدمات البناء بالاعتماد على تقنية البيم bim في الإمارات، حيث تقدم لعملائها الخدمات التالية:

• الخدمات المعمارية: حيث يتم استخدام برامج bim من أجل محاكاة التصاميم الرقمية؛ حتى يتمكنوا من إدارة المشاريع الصعبة والمعقدة بشكل أكثر سهولة وكفاءة
• الخدمات الهيكلية: يمكننا أيضًا الاعتماد على تقنية البيم في إنشاء نموذج هيكل البناء لكافة المشروعات الإنشائية؛ خصوصًا مشروعات البنية التحتية الضخمة مع توفير معلومات تفصيلية لكل مكونات وعناصر المشروع.
• خدمات البنية التحتية: يتم هنا عمل نمذجة متكاملة وتفصيلية للمرافق؛ حتى يكون هناك تنسيق فيما بينها، مع اكتشاف أي تعارض بين مكونات البنية التحتية وبعضها البعض أيضًا ومحاولة التغلب على أي مشكلات.
• الاعتماد على تقنيات الواقع الافتراضي من أجل التجول الافتراضي داخل المشروع قبل التنفيذ.
• استخدام المسح الضوئي ثلاثي الأبعاد لنماذج البيم، مع عمل تطوير وتحديث المعلومات البناء في نماذج البيم أيضًا.
• بالاعتماد على البيم يتم دمج بيانات COBie وبيانات إدارة الأصول حسب متطلبات المشروع.
• كما نقدم أيضًا خدمة تقدير قيمة الإنفاق على المشروع مع مرور الوقت، ويتم حساب التكلفة التقديرية والفعلية وفقًا لتغيرات السوق.

لماذا تختار شركة NEC لخدمات تقنية bim

تتمتع الشركة بعدة مميزات تجعلها من الشركات الرائدة في تقديم خدمات نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع بالإمارات، مثل:

• الخبرة الكبيرة في مجال نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع والاعتماد على مهندسين متخصصين في تقنية البيم بالإضافة إلى سابقات الأعمال الناجحة.
• الدقة في فهم متطلبات العميل جيدًا، ومن ثم وضع نماذج تساعد على تحقيق أهداف هذا العميل من خلال المشروع المراد تنفيذه
• تعتمد الشركة على استخدام أحدث البرامج الخاصة بعمل نماذج معلومات البناء بأعلى قدر من الاحترافية والدقة.
• تلتزم الشركة بمواعيد تسليم نماذج البيم في الموعد المحدد دون تأخير، مع المناقشة وطرح الملاحظات لإجراء أي تعديلات مطلوبة على النماذج.
• كما أن أسعار تقديم خدمات نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع من خلال شركة NEC تنافسية تمامًا.

إلى هنا وفي الختام؛ نكون قد تعرفنا على تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع BIM وأهميتها وكيف أنها تساعد بشكل فعال جدًا على تحسين الانتاجية والكفاءة في تنفيذ كافة المشروعات الإنشائية، مع توضيح أهم أبعاد البيم، وأهم خدمات شركة NEC ولماذا يجب اختيارها للحصول على هذه الخدمة.

والآن؛ إذا كنت تطمح إلى الحصول على الجودة الفائقة والاحترافية المتناهية في تنفيذ مشروعات البناء خاصتك بالاعتماد على تنقية البيم bim؛ فلا تتردد في التواصل معنا في NEC Company؛ للحصول على استشارة من خبرائنا أو طلب عرض سعر.

الخطوات الأساسية في مراحل التصميم المعماري

مراحل التصميم المعماري هي مجموعة من الخطوات الأساسية يتم اتباعها عند تصميم أي مشروع، وهي تنطوي على العديد من العناصر المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار من أجل تقديم أعمال معمارية احترافية تجمع بين المظهر الجمالي وجودة التنفيذ أيضًا، وفيما يلي؛ سوف يتم التطرق إلى توضيح مراحل وأساسيات التصميم المعماري بالتفصيل.

ما هو التصميم المعماري؟

التصميم المعماري يشير إلى عملية هندسية وفنية في نفس الوقت تعتمد على دراسة المساحة والغرض من إنشاء المشروع جيدًا، ومن ثم؛ استخدام الهندسة والحس الفني من أجل الوصول إلى أفضل تصميم معماري لهذا المشروع.

ويعتمد ذلك على المهندس المعماري المتخصص الذي يقوم بدراسة المشروع جيدًا، ومن ثم إنشاء التصميمات المعمارية المناسبة بداية من وضع مخطط للمشروع وحتى إنشاء الهيكل الأساسي.

جديرًا بالذكر أننا في شركة NEC Company نحرص على استخدام أحدث الوسائل التكنولوجية والتطبيقات والبرامج لتقديم احدث التصاميم المعمارية التي تجمع بين الجودة، الدقة، والإبداع.

مراحل التصميم المعماري

هناك مجموعة من مراحل التصميم المعماري الرئيسية التي ينبغي القيام بها عند عمل تصميم معماري لأي مشروع، وهي:

مرحلة ما قبل التصميم

هي مرحلة محورية وفاصلة جدًا؛ حيث يقوم المهندسين المعماريين هنا بزيارة أرض المشروع ومناقشة صاحب المشروع للوقوف على الفكرة الأساسية والغرض من إنشاء هذا المشروع وأهم متطلبات العميل أيضًا بدقة.

مرحلة وضع المخطط الهندسي

هنا يقوم المهندس بوضع المخطط الهندسي المطلوب والذي يوضح أهم مواصفات المشروع مثل الارتفاع وعدد الطوابق، وغيرها، مع تخطيط البنية التحتية له مثل الأنظمة الميكانيكية والهيكلية.

ويجب ألا تنتهي هذه المرحلة إلا بموافقة جميع الأطراف على هذا المخطط الهندسي للمشروع، كما يمكن الاعتماد على برامج تقنية نمذجة معلومات البناء في إدارة المشاريع bim من أجل الحصول على تخطيط دقيق.

مرحلة تطوير التصميم

بعد الانتهاء من وضع النموذج الأساسي لتصميم هيكل البناء، يتم هنا البدء في عمل تفاصيل إضافية للتصميم المعماري، مثل تحديد عدد النوافذ والأبواب وغيره، مع توضيح أفضل نموذج تصميم داخلي وخارجي للمكان أيضًا.

مرحلة وثائق وتراخيص البناء

من بين مراحل التصميم المعماري؛ تستغرق هذه المرحلة وقت طويل نوعًا ما حيث يتم تقديم النماذج التي تم وضعها للمبنى إلى الجهات المختصة، للتأكد من أنها متوافقة مع مواصفات البناء المسموح بها.

وبعد أن تقوم الجهات المختصة بمراجعة الوثائق والمستندات والتأكد من سلامة التصميم والتخطيط للمشروع، يتم منح التراخيص اللازمة لتنفيذ هذا المشروع.

مرحلة الإدارة والإشراف

آخر مرحلة من مراحل التصميم المعماري هي المرحلة الخاصة بالبدء في تنفيذ المشروع، مع ضرورة أن يقوم المهندس المعماري بعمل زيارات ميدانية دائمة ومستمرة للمشروع للتأكد من أن كل مرحلة من مراحل التنفيذ تتم بالكيفية المطلوبة ووفقًا لما تم توضيحه في المخطط الرئيسي لنموذج البناء أيضًا.

ما هي انواع التصميم المعماري؟

هناك عدة أنواع وأنماط من التصميم المعماري، ولكل منها أهمية خاصة في مشروعات البناء، وهي:

• التصميم التخطيطي: هو الخاص بالشكل العام والمظهر النهائي للمشروع.
• التصميم الإنشائي: يهتم بالهيكل الخرساني والمواد المستخدمة في تنفيذ المشروع.
• تصميم الداخلي: يشير إلى نوع وطبيعة التصميم التي سوف يتم الاعتماد عليها داخل المبنى سواء تصميم كلاسيك أو مودرن أو غير ذلك.
• التصميم الفني: يشير إلى اللمسات الفنية الخاصة بتنفيذ المشروع.

الفرق بين التصميم الانشائي والمعماري

التصميم المعماري والإنشائي كلاهما من المفاهيم الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عن أي منهما في المعمار، ويأتي الفرق بين التصميم الانشائي والمعماري على النحو التالي:

التصميم المعماري

• يعتمد على عمل نموذج ثلاثي الأبعاد لوضع الأبعاد الرئيسية للمشروع مثل الارتفاع وعدد الطوابق والنوافذ والأبواب وأماكن تنفيذ أعمال البنية التحتية مثل تأسيس السباكة والكهرباء وغيرهم.
• تحديد اتجاهات ومساقط المبنى بدقة، والنموذج المناسب لواجهة المبنى ومكان الباب الرئيسي.
• يميل التصميم المعماري إلى إبراز الحس الفني والإبداعي والجمالي في تصميم المبنى.

التصميم الإنشائي

• المهندس المدني هو المعني بالقيام بمهمة عمل التخطيط والتصميم الإنشائي للمبنى.
• يهتم التصميم الإنشائي بالهيكل الخرساني للبناء والخامات المستخدمة والموارد والكميات.
• يتم الربط بين النموذج الإنشائي الذي يضعه المهندس والكود الإنشائي المتبع في الدولة ليكون متوافق مع المواصفات المطلوبة.

أهمية التصميم المعماري في البناء

تأتي أهمية الالتزام بتطبيق مراحل التصميم المعماري في البناء، على النحو التالي:

• المهندس المعماري يكون قادر بشكل أكبر على فهم الهدف من تنفيذ مشروع البناء ومتطلبات صاحب المشروع جيدًا، ومن ثم؛ يقوم بصياغتها في شكل تصميم معماري.
• يساعد وضع تصميم معماري قبل البدء في تنفيذ المشروع على تحديد كل مواصفات البناء وعلاج أي مشكلات أو عيوب في التصميم قبل الانتقال إلى مرحلة التنفيذ.
• يعد عامل مهم جدًا في استغلال مساحات البناء والتوزيع السليم بطريقة دقيقة ومدروسة.
• عند وضع التصميم المعماري؛ يتم أخذ العوامل البيئية المحيطة في الاعتبار؛ لكيلا يواجه المشروع أي أضرار بعد التنفيذ.

دور شركة NEC Company في تنفيذ مراحل التصميم المعماري

تعتبر شركة NEC من أهم الشركات المتخصصة في تنفيذ المشروعات الإنشائية وهي تضمن تنفيذ مراحل التصميم المعماري باحترافية نظرًا للأسباب التالية:

• تتمتع الشركة بدرجة خبرة كبيرة جدًا، وقدمت بالفعل عدد كبير من نماذج وتصاميم ومشروعات البناء الناجحة.
• تضم الشركة مجموعة من المهندسين والخبراء والاستشاريين من ذوي الخبرة والمهارة في وضع التصاميم المعمارية والإنشائية لمختلف مشروعات البناء.
• تحرص شركة NEC على تطبيق أحدث تقنيات البناء مثل استخدام برامج البيم BIM للحصول على نماذج فائقة الدقة والتميز.
• الاهتمام باتباع معايير الجودة وأكواد البناء المتبعة في الدولة والاهتمام بأدق التفاصيل أيضًا يضمن تنفيذ مشروعات خالية من العيوب أو المشكلات القانونية.

إلى هنا وفي الختام؛ نكون قد تعرفنا على مراحل التصميم المعماري مع توضيح ما هو التصميم المعماري في مشاريع البناء، وأهميته وأنواعه، مع الإشارة أيضًا إلى أهمية وضع نماذج التصميم المعماري، والفرق بين التصميم المعماري والإنشائي، مع التطرق إلى توضيح دور شركة NEC Company في تقديم تصاميم معمارية فائقة الجودة والدقة.

الأسئلة الشائعة

ما هي المراحل الخمس للتصميم المعماري؟

تضمن هذه المراحل: ما قبل التصميم، التصميم التخطيطي، تطوير التصميم، الحصول على التراخيص، وإدارة المشروع.

ما هي عناصر التصميم المعماري؟

من أهم عناصر التصميم المعماري كل من: المخطط الرئيسي، الرسم التخطيطي، سكتش المسقط الافقي، وسكتش الواجهة الرئيسية، غيرهم.

ما هي أسس التصميم المعماري؟

يقوم التصميم المعماري على مجموعة من الأسس الرئيسية، هي: التناسق، التوافق، الوظيفة، والمظهر الجمالي.